Rénovation globale : 36,3 % annoncés, 34,9 % mesurés

Ces derniers mois, nous avons épluché les factures de chauffage des copropriétés que nous avons rénovées. Après la réception, personne ne vient vérifier. Nous, si. Nous sommes bien trop curieux.

La rénovation globale produit des résultats réels, même si le débat public en doute parfois. Le démontrer, preuves à l'appui, et le partager largement, c'est l'un des axes de notre mission d'entreprise : Donner envie d'engager des projets de rénovation globale et performante d'immeubles de logements collectifs en sensibilisant le grand public, les professionnels de l'immobilier et les pouvoirs publics.

Ce que disent les factures

Les économies annoncées lors du vote des travaux sont, par définition, des projections. Une fois les travaux terminés, se retrouvent-elles vraiment dans les factures ?

Neuf copropriétés, représentant 730 logements, ont accepté de jouer le jeu et nous ont ouvert leurs consommations. Merci à elles et à leurs syndics pour le temps qu'ils nous ont accordé. Elles ont toutes enregistré des économies de chauffage après travaux. La réalité se rapproche bien de la théorie, et ça, c'est enthousiasmant.

Pour un copropriétaire, ça donne quoi ?

En valeur médiane, les consommations évitées représentent aujourd'hui 340 € de chauffage par logement et par an, soit environ 30 € par mois.

Et au-delà des économies, un copropriétaire gagne en confort, été comme hiver, un immeuble valorisé, un patrimoine préservé et une facture beaucoup moins sensible à la hausse du prix de l'énergie.

Étude de cas

La Butte Blanche

Les 340 € sont calculés sur le prix du gaz observé pendant la période étudiée, et la copropriété est désormais bien moins exposée à ses variations. Mais ce que les habitants racontent d'abord, ce n'est pas la facture : c'est un immeuble qu'on redécouvre, des façades qu'on est fier de montrer, des logements où on est plus confortable l'hiver et l'été.

Rien de tout cela n'arrive seul. Conseil syndical, syndic Lamy et Sénova ont tenu la barre ensemble, du premier échange à la réception. Et le résultat se voit de loin : deux copropriétés voisines ont demandé comment elles pouvaient faire pareil.

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L'effet rebond, ou le confort qui ne se voit pas sur la facture

Après les travaux, certaines copropriétés consomment plus que prévu. Leurs occupants n'ont simplement plus besoin de se restreindre, et une partie du gain énergétique passe dans le confort.

La performance ne s'arrête pas à la réception des travaux. Pour que les économies tiennent, il faut continuer à mesurer, piloter et corriger.

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